按盤價 
《經濟通通訊社２３日專訊》本周內房股陸續放榜，部分收入亦勝市場預期，但昨日普遍隨
大市回落。宏匯資產管理董事及投資策略總監林嘉麒今早在《經濟通通訊社》Ｎｅｗｓ ＴＶ節
目－－開市Ｇｏｏｄ Ｍｏｒｎｉｎｇ表示，日前放榜的中海外（００６８８）防守性高，可在
現價水平部署；而碧桂園（０２００７）則有望追落後。
＊碧桂園有望追落後＊
中海外上半年盈利增長７％，毛利率輕微下跌至３４﹒９％。林嘉麒認為，中海外毛利率相
對其他內房股的毛利率為穩定，加上假如內地未來收緊融資，中海外的借貸比率相對健康，維持
在３５％水平，會比較有優勢。另外，雖然中海外的盈利動力未算強，但勝在防守性高，目前
２４元為比較強的支持位。
碧桂園的銷售額為行業之首，具備發展前景，但其借貸成本亦會較央企背景的中海外高。另
一方面，碧桂園去年受工地相關負面消息拖累股價走勢，故有望追落後，博下半年三、四線城市
銷情有所改善。他建議，可考慮９﹒６元買入，目標價在１１元之上。
融創（０１９１８）的負債比率一向較高，但林嘉麒認為，其銷售周轉度高，未必需要擔心
負債，但需要留意公司昨日在業績發佈會上公布，５月起已停止買地，令人懷疑公司是否看淡樓
市發展，還是本身資金短缺。
＊友邦可上望８０元＊
大市走勢方面，林嘉麒表示，港股近日正考驗２６０００點的支持力，下周可能出現新突破
，當中上行機會較大，因為市場憧憬聯儲局主席鮑威爾在今晚（２３日）發表放鴿的演說，加上
個別業績表現好的指數股可為大市提供更多支持，屆時港股有望上試２６４００點水平。
友邦今早公布業績，上半年純利按年增逾１﹒３２倍至３８﹒６４億元美元，新業務價值按
年增長２０％。林嘉麒認為，友邦業績表現理想，尤其是新業務價值利潤率方面，錄得按年升
６﹒２個百分點至６５﹒６％，中國業務將成為其增長動力。他建議，可在７６至７７﹒５元買
入，上望８０元以上。
＊內地穩豬價措施對豬肉股短期影響不大＊
國務院推出新措施穩定豬肉價格，但林嘉麒認為，措施要有成效需時，短期對豬肉股影響不
大。他亦在節目中分析豬肉股萬洲（００２８８）及雨潤食品（０１０６８）的前景，並回應觀
眾提問有關旭輝（００８８４）、萬科（０２２０２）、鷹普精密（０１２８６）和瑞聲科技
（０２０１８）等股份的走勢。
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《經濟通》ＮｅｗｓＴＶ開市Ｇｏｏｄ Ｍｏｒｎｉｎｇ，逢港股交易日早上８：５５開
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