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07/07/2020 17:10

《本港樓市》戴德梁行料下半年寫字樓租金跌8%,企業退租潮持續

  《經濟通通訊社7日專訊》戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝於網上會議上表示,新型肺炎疫
情打擊經濟環境,第二季香港寫字樓整體租金按季下跌5﹒8%,連跌5季,按年更跌
13﹒4%,而季內待租率升至10﹒7%,創15年來新高,令租金受壓,預期今年寫字樓租
金下跌13%至18%,而中區租金更料達15%至20%。
  他認為,企業退租潮仍未完結,相信寫字樓租金仍未見底,預期下半年各區寫字樓租金將再
跌8%,主因現時營商環境轉差,企業需進行搬遷動作來降低成本,或在續約時要求下調租金,
因此核心區將首當其衝受壓。由於企業未來對寫字樓需求較為審慎,並會延後或取消擴充計劃,
估計未來6至9個月企業要求縮減樓面或退租將是寫字樓市場的主導氣氛。
  他又預期,今年底待租率將升達12%水平,下半年負吸納量料50萬平方呎,令全年負吸
納量達150萬方呎,進一步推高待租率,意味租戶議價能力將會增加,業主需透過一些優惠條
款來挽留租戶,包括提供長免租期、彈性租約及提供裝修補貼等。(yw)

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