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00688 中國海外發展
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22/01/2020 13:46

《外資精點》大和料今年內房波動較少惟信貸續緊,大型股首選龍湖

  《經濟通通訊社22日專訊》大和發表研究報告指,預期今年中國內地房地產市場的波動性
將會下降,料整體內地房地產市場信貸將會持續緊縮,但料信貸情況將會較去年下半年放鬆,料
今年的中國整體新屋銷售將會保持平穩,預期整體房屋銷售量下降1%,而銷售額則上升2%,
亦指出部分處於有利位置的房地產發展商,將會從市場上較弱的一方取得更多市佔率。
  該行續指,租務收入將會成為衡量中國房地產發展商競爭能力的重要一環,投資者亦逐漸重
視租務收入業務於公司的佔比。該行亦稱,發展商從招拍掛以外的方法來取得土地的渠道,對中
國房地產發展商日益重要。
  該行追蹤的22家房地產商去年取得較高的市佔率達41%,而2018年為38%,預計
今年表現亦會理想,主要受到合約銷售按年增長19%所帶動。維持對行業「中性」評級,大型
股首選股為龍湖(00960)、華潤置地(01109)及中海外(00688);而中至大
型股則看好世茂房地產(00813)、旭輝(00884)及越秀地產(00123)。

表列大和對內房股最新投資評級及目標價:

  股份(編號)           目標價          投資評級
  --------------------------------------
  越秀地產  (00123)  2﹒1元 ->2﹒3元     買入
  世茂房地產 (00813)  29﹒1元->36﹒4元    買入
  旭輝控股  (00884)  7﹒8元 ->8﹒4元     買入
  龍湖集團  (00960)  35﹒3元->44﹒3元    買入
  華潤置地  (01109)  38﹒1元->44﹒2元    買入
  --------------------------------------
(bn)


  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
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