按盤價 
《經濟通通訊社７日專訊》仲量聯行發表《住宅銷售報告》指出，預計今年落成的甲類單位
（實用面積少於４３０平方呎）數量約達１﹒１９萬個，佔總供應量的５５％，細單位的落成量
將創十年新高。該行指，鑑於空置稅即將實施，加上樓市前景疲弱，預期發展商新盤叫價將進一
步回軟以求去貨。
差餉物業估價署統計數據顯示，甲類單位佔整體住宅新供應的比例由２０１０年的約５％，
急升至２０１９年的４５％。與此同時，去年乙類單位（實用面積介乎４３０平方呎至７５２平
方呎）的比例由５０％減至３４％，而丙類單位（實用面積介乎７５３平方呎至１０７５平方呎
）的比例也由３４％跌至１２％。
該行指出，市場上細單位顯著增加，主要是因為發展商近年來興建大量小型甚至納米單位，
旨在確保供應較易被市場消化，以及應付樓價持續上升令首置買家愈來愈難支付首期的問題。
另外，政府已於去年第四季放寬按揭限制，將可申請最高九成按揭貸款的樓價上限由４００
萬元調升至８００萬元。該行預期，買家可能將轉投面積更大的單位，中期而言，發展商將逐漸
改變住宅發展計劃，興建更多中型單位以適應買家偏好的變化。（ｃｗ）
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