按盤價 
《經濟通通訊社３１日專訊》新鴻基地產（０００１６）上月以４２２﹒３２億元投得西九
龍高鐵站上蓋商業地。地政總署今日以不具名方式，公布兩名落選投標者的投標金額分別約
３２２﹒８９億元及２２１﹒５３億元，即較中標價低約２３﹒５４－４７﹒５４％。
雖然新地中標價只是稍高於市場預期的下限，但仍成為本港史上最貴地王，地皮每方呎樓面
地價為１３３４５元。市場預期地皮估值介乎３１６﹒５億至７９１﹒２億元，每呎地價１萬至
２﹒５萬元。
該地皮位於九龍內地段第１１２６２號，地盤面積約為５﹒９７萬平方米，指定作非工業
（不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店）用途，最低及最高的樓面面積分別為１７﹒６４萬平
方米及２９﹒４萬平方米。
據報，除新地外，有份參與投標的發展商有長實（０１１１３）。信置（０００８３）、華
人置業（００１２７）、恆地（０００１２）、九龍倉置業（０１９９７）及利福國際
（０１２１２）則合組財團入標競投。（ｃｌ）
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