按盤價 
《經濟通通訊社１９日專訊》美聯物業表示，今年本港樓市繼續「虎頭蛇尾」，樓市先揚後
抑，但全年仍錄升幅約３％。展望明年，若中美貿易戰及本地社會事件徹底解決，在二手交投帶
動下，樓價有望在明年中止跌回升，最樂觀估計全年樓價升約５％。
＊明年新盤銷售或「量額齊跌」＊
美聯表示，明年全港推出市場的全新樓盤項目超過２﹒７萬伙，相信屯門及元朗區是供應重
鎮，涉超過７４００伙，佔約２７％。美聯指，放寬按揭保險成數令市場聚焦二手樓，預計明年
新盤銷售「量額齊跌」，銷售量或跌至１﹒８萬伙，銷售額或下跌至２０００億元。
二手市場方面，美聯指，明年二手住宅註冊量有望按年升約１４％至約４﹒７萬宗，有望創
６年新高；註冊金額則或升至約３８００億元，將創１０年新高。
＊農曆新年後樓市或現「小陽春」＊
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，短期二手樓價仍受制於經濟持續下滑的憂慮，以及失
業率上升影響，預計明年首季或有輕微下調，但隨著社會事件緩和，在農曆新年後，累積多月的
購買力或會爆發，形成「小陽春」。
他續指，現時剛性需求仍然非常強勁，相信換樓及上車客都會趁市況低迷入市，反而投資客
就有所減少。另外，他指出，較看好１０００萬以下的住宅，以及供應少的超豪宅。（ｃｗ）
全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛！？真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇
