按盤價 
《經濟通通訊社６日專訊》中國指數研究院昨日（５日）發布《中國房地產市場２０１９總
結＆２０２０展望》報告。報告顯示，從政策方面來看，房地產政策或傾向於張弛有度，確保宏
觀經濟穩定與房地產市場穩定實現較好的平衡，樓市調控亦將因城、因區、因時施策，實現保障
自住群體購房需求與抑制非理性需求的平衡，此外住房、土地等長效機制建設從中長期引導供需
平衡。報告指，基於以上的三大平衡，中國將堅持「房住不炒」，逐步完善房地產長效管理機制
。
報告認為，基於對政策的展望以及讓價促銷刺激需求入市的邊際效應減弱等判斷，明年樓市
規模調整幅度將加劇，不過隨著城鎮化進程的不斷推進、改善型需求的持續釋放，報告料市場規
模仍有較大支撐。報告預測，明年樓市銷售面積降幅預計在５﹒０％至６﹒５％之間。
樓價方面，報告認為，銷售存壓背景下房企讓價跑量策略將延續，預計各線城市樓價均將有
所震盪，三四線調整壓力較為突出。不過，考慮到成交結構向一二線等房價較高城市轉移，預計
全年銷售均價將出現小幅的結構上漲，漲幅在４％左右。
房企融資方面，報告認為，２０２０年房地產行業融資環境難有明顯改觀，房企資金壓力依
然偏大，考慮到行業較大的竣工壓力和當期土地購置費增速及新開工的調整對投資的影響，報告
預計，明年房地產開發投資額整體維持中低速增長態勢。（ｅｙ）
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