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03/10/2019 12:24

晨星:未見香港零售店大規模減租,料地產商租金收入穩健

  《經濟通通訊社3日專訊》晨星高級股票分析員鐘允指出,雖然近日本港示威活動令到部分
商場被逼暫停營業,但暫時只有少部分業主減租,例如太古(00019)旗下太古廣場。儘管
示威活動會對酒店及零售業有即時影響,但當示威活動結束後,上述行業反彈亦相對快速,相信
地產商的租金收入仍能保持。他又認為,示威活動正逐漸失去民眾支持,長遠而言,相信香港示
威活動不足以令公司要遷離香港。
  鐘允續稱,香港過去十年樓價持續上升,促使政府推出多項政策意圖令樓市降溫,包括《土
地收回條例》、「空置稅」,以及將公私營房屋比例改為七三比,雖然這些政策有助增加公營房
屋供應,惟對私樓市場影響不大,主因政府推出土地,當發展商投更多地來興建私人房屋時,樓
價無可避免會走高,因此認為私樓市場大多是由投資情緒主導,而非供求問題。
  晨星高級股票分析員胡啟泰認為,香港資本市場在示威活動出現前已逐漸轉弱,考慮到未來
仍有中美貿易戰及本地局勢等不確定因素,相信本港市場第四季仍會繼續波動,投資者宜以防守
性為主。(cw)(yw)

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