按盤價 
《經濟通通訊社２６日專訊》政府新一季將推出２幅住宅地皮，涉及９８０伙單位。萊坊執
行董事兼估價及諮詢主管林浩文稱，下季住宅單位供應量不多，估計未來數月樓價將會下調約
５％。以今年全年計，住宅樓價料會平穩或有輕微升幅，展望明年，樓價則料會相對平穩。
他相信，未來幾個月一手市場表現會比較突出，佔整體成交約三至四成。至於二手市場壓力
較大，估計部分抗跌能力低的二手業主有較大議價空間，預料全年一、二手成交量約５﹒８至６
萬宗。
儘管下季住宅供應量有限，但林浩文認為，未來３至４年住宅供應量仍可達標，惟對
２０２２至２０２３年之後的住宅供應情況存疑，主要是在現時市況、經濟及政府政策等因素下
，發展商在買地取態上料會「更小心及保守」，尤其是不能拆售的商業地。
他續指，假設西九龍高鐵站地皮能成功出售，預期政府２０１９╱２０２０財政年度賣地收
益可達１６００至１８００億元。（ｙｗ）
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