按盤價 
《經濟通通訊社１２日專訊》啟德體育園區內的商業╱酒店地皮於上周五（９日）截標，地
政總署公布，該地皮以２４﹒４６億元批予遠東發展（０００３５）旗下訊安，批租期為５０年
。以中標價２４﹒４６億元計，每呎樓面地價逾７１０９元，遜市場預期的最低樓面地價
８０００元及地皮估值２７﹒５６億元。
早前發展商投標反應優於市場預期並接獲１０份標書，是次落標發展商包括信置
（０００８３）、新地（０００１６）、長實（０１１１３）、會德豐（０００２０）、中海外
（００６８８）、建灝地產及鷹君（０００４１）等。
萊坊執行董事及估價及諮詢主管林浩文認為，中標比已「調低」的下限還低，反映發展商雖
然對香港樓市仍有信心，但在近日社會運動及中美貿易戰等影響下，商業地皮始終依靠社會消費
力支持，故此在「不可分拆的商業地」的出價上亦轉趨保守。（ｋｙ）
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