《異動股》新地（１６）現跌約２％領跌藍籌，暫四連挫創近月新低

　　《經濟通通訊社２５日專訊》新鴻基地產（０００１６）現跌１﹒９１％，報１２８﹒１元
，盤中低見１２７﹒７元，創近月新低，暫領跌藍籌兼四連挫累跌近６％；成交約１９８萬股，
涉資２﹒５５億元。
　　高盛上日發表研究報告表示，將本港２０２０年及２０２１年寫字樓租金增長預測由每年
２％至３％，調整為下跌５％及３％，並預計寫字樓空置率開始上升，為反映新租金增長預測及
較高的空置率，該行下調部分收租股、本地地產股評級及目標價，當中新地評級獲維持買入，目
標價由１７９元降至１７２元。
　　地政總署上日亦公布，啟德第４Ａ區１號住宅地，以１２７﹒３９８億元批予由嘉華國際
（００１７３）、會德豐（０００２０）及中海外（００６８８）合組的財團，每呎樓面地價約
１１８４２元，較市場估值下限１３０億元為低，反映本地地產未來走勢不明朗。
　　恆生指數現報２８５６５，升４０點或０﹒１４％，主板成交２０１﹒５億元。國企指數報
１０９０２，升４３點或０﹒４％。
　　上證綜合指數報２９１９，下３點或０﹒１２％，成交６１４﹒４３億元人民幣。深證成份
指數報９２７２，升６點或０﹒０７％，成交７９８﹒９７億元人民幣。

　　表列同板塊或相關股份表現：

　　股份（編號）　　　　　　　　　現價　　　　　　　變幅
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　　新鴻基地產（０００１６）　　１２８﹒１０元　　　跌１﹒９１％
　　新世界發展（０００１７）　　　１１﹒８８元　　　跌１﹒４９％
　　嘉里建設　（００６８３）　　　３１﹒７０元　　　跌１﹒４０％
　　會德豐　　（０００２０）　　　５２﹒９５元　　　跌１﹒２１％
　　恆隆地產　（００１０１）　　　１８﹒９８元　　　跌０﹒８４％
　　嘉華國際　（００１７３）　　　　４﹒３１元　　　跌０﹒４６％
　　信和置業　（０００８３）　　　１３﹒２４元　　　跌０﹒４５％
　　恆基地產　（０００１２）　　　４２﹒６０元　　　跌０﹒２３％
　　九龍倉置業（０１９９７）　　　５０﹒３０元　　　跌０﹒１０％
　　長實集團　（０１１１３）　　　６２﹒４０元　　　升０﹒４８％
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　　表列高盛對部分本港地產股評級及目標價：
　
　　股份（編號）　　　　　　　　　　　評級　　　　　　　　　目標價
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　　新地　　　　（０００１６）　　　維持買入　　　　　１７９元－＞１７２元
　　恆地　　　　（０００１２）　　中性－＞買入　　　　　４７元－＞５３元
　　信置　　　　（０００８３）　　　維持買入　　　　　　１９元－＞１６﹒５元
　　長實　　　　（０１１１３）　　中性－＞買入　　　７６﹒６元－＞７５元
　　新世界　　　（０００１７）　　沽售－＞中性　　　　　１３元－＞１２﹒６元
　　冠君產業信託（０２７７８）　　中性－＞沽售　　　　６﹒９元－＞６元
　　太古地產　　（０１９７２）　　中性－＞沽售　　　３３﹒５元－＞２９元
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　　（ａｌ）