《經濟通通訊社24日專訊》地政總署公布,啟德第4A區1號住宅地,以127﹒398
億元批予由嘉華國際(00173)、會德豐(00020)及中國海外發展(00688)合
組的財團,批租期為50年,每呎樓面地價約11842元,較市場估值下限130億元為低。
市場此前估計該地皮每呎樓面地價1﹒21萬至1﹒5萬元,總地價估值則由130億至
162億元。
該地皮上周截標,僅接獲4份標書,除嘉華國際、會德豐及中國海外合組財團外,其餘入標
財團包括長實(01113)、信置(00083)及新地(00012)。
該地皮為新九龍內地段第6577號,地盤面積約為17﹒6萬平方呎,指定作私人住宅用
途及安老院舍和幼兒中心的政府地方。最低及最高的樓面面積分別為64﹒6萬平方呎及
107﹒6萬平方呎。(ki)