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01972 太古地產
即時 按盤價 不變16.440 0.000 (0.000%)
集團簡介
  - 集團於2012年1月由母公司太古股份(00019;00087)以介紹形式分拆上市,主要在香港及中
    國從事發展、持有及管理綜合物業項目,專注於發展商業項目。
  - 集團業務主要集中於三個範疇:物業投資,即從事開發、租賃及管理商業、零售及若干住宅項目,作長期投資
    ;物業買賣,即發展及興建可供出售的物業,大部分以住宅項目為主;及投資及營運酒店項目。
  - 於香港,集團應佔投資物業主要包括甲級辦公樓、零售物業、酒店、服務式住宅及其他高尚住宅物業。
  - 在中國,集團持有在北京、廣州、成都及上海的優越地段持有六個大型商業發展項目的權益。
  - 此外,集團投資物業組合還包括括美國邁阿密的Brickell City Centre項目。
  - 集團已獲聯交所確認行使上市規則下的酌情權,藉以許可集團為數10%的公眾持股百分比。
業績表現2023  |  2022  |  2021  |  2020  |  2019
  - 2023年度,集團營業額上升6﹒1%至146﹒7億元,股東應佔溢利下降67﹒0%至26﹒37億元
    。年內,集團業務概況如下:
    (一)投資物業公平值虧損28﹒29億元,去年則錄得收益8﹒01億元;撇除投資物業估值變動後,股東
       應佔基本溢利上升36﹒9%至115﹒7億元;經常性基本溢利(不包括出售投資物業權益的溢利)
       上升0﹒7%至72﹒85億元;
    (二)物業投資:營業額增加6﹒9%至135﹒3億元,股東應佔溢利下跌13﹒8%至73﹒25億元;
       於2023年12月31日,集團應佔物業組合的總樓面面積為3910萬平方呎;
       1﹒香港:已落成的辦公樓物業組合樓面面積合共為3050萬平方呎,應佔租金收入總額合共
         64﹒45億元;已落成的零售物業組合總樓面面積為320萬平方呎,應佔租金收入總額合共
         51﹒1億元;已落成的住宅物業組合樓面面積合共60萬平方呎,入住率為83%;
       2﹒中國內地:已落成的零售物業組合總樓面面積合共為780萬平方呎,應佔租金收入總額上升
         20%至51﹒01億元;已落成的辦公樓物業組合總樓面面積合共為420萬平方呎,應佔租金
         收入總額下跌1%至8﹒57億元;
       3﹒美國:Brickell City Centre是位於美國邁阿密Brickell金融區的
         城市綜合發展項目,佔地50﹒4萬平方呎。於2023年12月31日,該項目之購物中心的租
         用率為92%;
    (三)物業買賣:營業額減少90﹒5%至1﹒66億元,業績轉盈為虧,錄得股東應佔虧損1﹒69億元;
       年內,發展中的住宅項目共有9個,4個位於香港,1個位於印度尼西亞,1個位於越南及1個在於泰
       國;
    (四)酒店:營業額增加62%至9﹒79億元,股東應佔虧損收窄73﹒1%至1億元;年內,太古酒店在
       香港全資擁有及管理兩間酒店,在中國內地管理四間酒店,在美國全資擁有及管理一間酒店;
    (五)於2023年12月31日,集團之現金及現金等價物為50﹒97億元,長期借款及債券總額為
       336﹒06億元,資本淨負債比率(債務淨額除以權益總額)為12﹒7%(2022年:6﹒5%
       )。
公司事件簿2023  |  2022  |  2020  |  2019
  - 2023年9月,集團以合共97﹒1億元人民幣認購上海東袤置業及上海耀龍投資各40%權益。該等公司
    已投得位於上海浦東新區的洋涇地塊及前灘地塊,規劃建築面積分別約39萬平方米及60﹒2萬平方米,預
    期作零售、辦公及住宅用途,當中洋涇地塊亦會作文化用途。
  - 2023年11月,集團以54億元出售位於鰂魚涌華蘭路18號港島東中心42至54樓(不包括49樓)
    的辦公樓樓層,預期出售事項錄得3100萬元虧損(按法定基準計算)或43﹒62億元收益(按基本基準
    計算)。
股本
發行股數5,850,000,000
備註: 即時報價更新時間為 28/03/2024 18:00
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