《經濟通通訊社2日專訊》繼匯豐銀行日前調升按息,市傳再有大型銀行緊隨加息步伐,中
銀香港及恆生銀行今日亦上調新造物業拆息按揭(H按)利率,上調新造按息及削減回贈,H按
息由H+1﹒4%調整至H+1﹒5%,加幅0﹒1厘;現金回贈大約再削減至貸款額之
0﹒2%至0﹒5%,減幅0﹒3%,反映銀行審批按揭趨審慎保守,料有其他銀行相繼跟隨。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,現時環球經濟不穩,疫情反覆,外圍市況波動,本港
失業率上升,促使銀行加強風險管理,雖然現時低息環境下,按揭業務風險相對資金成本仍然高
企,銀行以盈利主導的大前提下,加息以平衡資金成本、風險及利潤在所難免。銀行在按揭批核
上的準則早已更為審慎,相信有機會進一步微調相關按揭優惠。
現時拆息持續低企,截至7月2日,一個月銀行同業拆息為0﹒46厘,以H按計劃H加
1﹒5厘計算,實際按息為1﹒96厘,仍低於封頂息率2﹒5厘54點子,曹氏預料,資金持
續流入本港,拆息續於低位徘徊,即使銀行繼續微調按揭息率下,相信暫時對供樓人士未有太大
實際影響。(bi)
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