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招股詳情
中梁控股集團
Zhongliang Holdings Group
按盤價: 5.800 即時報價
認購倍數: 1.01x 一手中籤率: 100%
業務簡介

中梁控股集團是中國一家快速發展的大型綜合房地產開發商,根植於長三角經濟區,佈局全國。集團於中國房地產行業約19年的經驗及在區域擴張策略引導下,已由一家專注於長三角經濟區的區域性住宅房地產開發商發展為一家擁有全國佈局的綜合房地產開發商。

截至2019年3月31日,集團的物業項目位於中國五個核心經濟區域,即長三角經濟區、中西部經濟區、環渤海經濟圈、海峽西岸經濟區及珠三角經濟區,覆蓋23個省市的124個城市。

集團擁有由353個項目組成的產品組合,包括由其附屬公司開發的257個項目及由合營企業及聯營公司開發的96個項目,處於不同開發階段。截至2019年3月31日,集團應佔土地儲備總量為約3890萬平方米,包括3400萬平方米由其附屬公司開發的物業項目,及490萬平方米由合營企業及聯營公司開發的物業項目。

集團認為自身牢固、綜合的標準化營運模塊及程序是其快速複製及擴張的成功關鍵。目前提供三種主要的標準化系列住宅物業,即「香」系列、「御」系列及「國」系列,分別以首次置業者、首次改善型置業者及再次改善型置業者為目標。

基本資料
市場香港(主板)
行業地產
網址www.zldcgroup.com
買賣單位500
過戶處香港中央證券登記
全球發售
發售股份數目5.30億股
國際配售股份數目4.77億股
香港發售股份數目5,300萬股
發售價$5.20 - $6.68
面值每股 0.01 港元
股份編號2772
獨家保薦人建銀國際金融
聯席全球協調人建銀國際金融、國泰君安證券(香港)
聯席賬簿管理人建銀國際金融、國泰君安證券(香港)、華泰金融控股(香港)、野村國際(香港)、農銀國際融資、招銀國際融資、工銀國際融資
聯席牽頭經辦人建銀國際金融、國泰君安證券(香港)、華泰金融控股(香港)、野村國際(香港)、農銀國際融資、招銀國際融資、工銀國際證券、克而瑞證券、銀河—聯昌證券(香港)、中投證券國際經紀、溫商證券
副牽頭經辦人愛建國際資產管理、港利資本、萬隆證券、平安證券、聯合證券、金力証券
時間表
招股日期6月 27日 (星期四) 至 7月 8日 (星期一)正午
定價日期7月 9日 (星期二)
公布售股結果日期7月 15日 (星期一) 或之前
股票及退票寄發日期7月 15日 (星期一) 或之前
股票開始買賣日期19年 7月 16日 (星期二)
回撥機制
香港公開售股認購倍數15倍 - 50倍50倍 - 100倍100倍以上
回撥佔總售股股數百分比30%40%50%
董事局成員
執行董事楊劍 (董事長)、黃春雷、徐亮瓊、凌新宇
獨立非執行董事王開國、吳曉波、歐陽寶豐
主要股東
董事楊劍84.16%
主要財務數據(人民幣千元)
(截至12月31日止年度)
201820172016
收入30,214,68814,026,2992,925,411
毛利6,910,8412,859,975616,567
稅前溢利4,438,4761,267,885(273,955)
股東應佔溢利1,931,336502,667(168,627)
售股統計數字(港元)
發售價$5.20 - $6.68
市值183.56億元 - 235.8億元
未經審核備考經調整每股有形資產淨值$1.57 - $1.78
售股所得款項用途
倘以發售價中位數 5.94 元計,售股所得款項淨額約為 29.18 億港元,主要供作:
* 17.51 億元 (60%) 用作現有物業項目或項目階段的建築成本;
* 8.76 億元 (30%) 用作償還貸款;
* 餘額2.92 億元 (10%) 供作一般營運資金。
相關類股份比較
代號 名稱 按盤價 變動 變動率
00563上實城市開發升1.0000.0101.010%
00754合生創展集團升7.6700.1602.130%
00755上海証大升0.0580.0011.754%
00813世茂房地產升27.7000.6002.214%
00845恒盛地產跌0.255-0.015-5.556%
00960龍湖集團升32.1500.5001.580%
01838CHINAPROPERTIES不變0.8900.0000.000%
01862景瑞控股升2.4800.0903.766%
01966中駿集團控股升3.6600.1303.683%
02772中梁控股升5.8000.0701.222%
03301融信中國升9.0800.1301.453%
06111大發地產升5.5300.0500.912%
備註: 上述資料來自招股文件,投資者宜詳閱有關資料始作出投資決定。
  另所有數據均以超額配股權並未行使(如有)計算。
  報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 18/11/2019 17:59
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認購手續費 :

認購金額 :
*每手入場費包括交易徵費,分別為經紀佣金1%,證監會交易徵費0.003%及聯交所交易費 0.005%, 總數為1.008%。
產品簡介

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