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2015-08-19 14:11:31

給「居住」多一點想像空間(劉嘉欣)

  香港樓價持續高企,根據美國顧問公司Demographia公布的《全球樓價負擔能力調查》,香港連續5年位列全球樓價最難負擔城市第一名。報告指出香港的樓價中位數在2014年高達489.2萬元,樓價入息比率高達17倍,亦即是代表一個人要連續17年只賺錢不花錢才能一圓置業夢。

 

  擁有一個可供我們累了、倦了的時候回去休息的「家」,擁有一個有瓦遮頭的居住地方,應該是每一個人的必需品。可是香港的房子一般都要幾百萬元,而且空間並不寬敞。就爲了這個小小的房子,香港的大部分人都成了房奴,並爲之付出了二十年甚至三十年的青春和血汗。

 

  可是,我們是不是只有這種活法,一輩子的大部份時光都用在賺錢買房?我們可不可以擁有第二種人生?在新加坡,他們的建屋發展局承擔建築稱為「組屋」的公共屋邨。新加坡公民可用他們可負擔的價錢購入。現時,在新加坡有85%居民住在組屋。 除價錢相宜,「組屋」的空間亦相對充足,普遍單位的實用面積約1,000平方呎。有了這樣的房屋政策,我們會不會相對的輕鬆一點,有多一點時間放回我們自己身上?

 

  除了買房,我們是不是可以有另一種選擇?德國的房屋持有率只有大約四成,在已開發國家中排名最低。而約七成的年輕人都會選擇租房。在德國,他們相信土地與房產是基本人權,並因此而制訂抑制炒賣房地產的嚴格稅法和刑法,給予國民基本的居住保障。比如說,德國法律限制了租金的漲幅,在三年內租金不可以超過15%。

 

  也許我們都應該想一想,我們怎樣才能改變香港這個畸形的買房現況。讓我們和我們的下一代擁有一個更好的生活。

 

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劉嘉欣
香港社會創投基金實習生

 

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