《開市Good Morning》涂國彬:地產股仍需基本面支持

20/11/2019

  地產股近日隨大市反彈,永豐金融資產管理董事總經理涂國彬今早在《經濟通通訊社》News TV節目--開市Good Morning上分析,市場對於社會事態對地產股的負面影響漸有共識,因此股價未必需要再下試早前8、9月的低位,但股價要有支持仍需基本面支持。

 

 

地產股估值低非入市理由 要留意業務收入

 

  地產股近日走勢略有改善,近期縱使回落亦不用再試早前8、9月的低位。涂國彬分析,目前本地地產股的盈利來源有一定程度來自於租務,故數個月前市場擔心社會事態發展會拖累租務表現,因此普遍對地產股持最悲觀的看法,導致當時股價下滑幅度較深;近月股價稍微回升,顯示租客與業主之間應該對租金水平及影響期限有一定共識,因此調整幅度有所收窄。

 

  但他提醒,即使目前對地產股看法略為改善,股價亦未必需要再下試早前低位,但短期上升空間有限,股價要有支持仍需要基本面支持,例如生意額改善。

 

  此外,目前地產股每股價格對資產淨值折讓達四至五成,估值吸引;但他指出,縱使整體板塊估值低,但亦可以繼續維持低估值,因為現時估值事實上是市場經過多重考慮後的結果,不過在此低估值的背景下,股價再大挫機會相對減少。

 

對港交所併購西班牙交易所持中性看法

 

  節目中有觀眾問及港交所(00388)據報考慮競標西班牙交易所一事。涂國彬認為,目前併購是大趨勢,但要成功購入亦不容易,如面對競爭;再者,根據過往紀錄,併購方普遍對併購項目存在過分樂觀的看法,因此買入價會超過合理水平,因此成功併購亦非好事。他表示,對港交所是次併購意向保持「中性」看法,因為縱使成事對股價支持作用亦不大,最重要是價錢合理。

 

  他補充,港交所優勢在於獨市生意,而且受惠「互聯互通」機制與內地資本市場接軌,因此暫時未見新併購項目會對港交所的成交及集資規模有太大幫助。

 

  股價部署方面,他指出,港交所在過去數年大多在200元至300元的大型區間徘徊,因此投資者可考慮在低位加倉,或高位逐步減磅甚至換碼。

 

港鐵如何部署?

 

  涂國彬亦在節目中分析恒地(00012)、新地(00016)、新世界(00017)及港鐵(00066)的走勢,及回應觀眾提問的中國銀行(03988)、瑞聲科技(02018)、豐盛服務(00331)及中銀航空租賃(02588)等股份部署。

 

  欲獲取詳盡分析,重溫今日精彩內容,請即登入

https://www.facebook.com/etnet.com.hk/videos/557956838368869/

 

  《經濟通》News TV開市Good Morning,逢港股交易日早上8:55開live,歡迎即場提問!

 

More
  • 道瓊斯工業平均指數
    升 28,135.38
    +3.33 (+0.012%)
  • 標準普爾500指數
    升 3,168.80
    +0.23 (+0.007%)
  • 納斯達克綜合指數
    升 8,734.88
    +17.56 (+0.201%)
精選預託證券 More
00005 滙豐控股
按盤價(HKD)︰升59.948
較港股︰-0.67%
00700 騰訊控股
按盤價(HKD)︰升357.538
較港股︰-0.96%
00939 建設銀行
按盤價(HKD)︰跌6.404
較港股︰-1.63%
01299 友邦保險
按盤價(HKD)︰升81.975
較港股︰-0.82%
精選中資美股 More
BABA 阿里巴巴
按盤價(USD)︰升204.910
變動率︰+0.200%
BIDU 百度
按盤價(USD)︰跌119.140
變動率︰-1.161%
JD 京東
按盤價(USD)︰升34.000
變動率︰+0.532%
WB 微博
按盤價(USD)︰跌43.530
變動率︰-0.023%
精選美股 More
AAPL 蘋果
按盤價(USD)︰升275.150
變動率︰+1.359%
AMZN 亞馬遜
按盤價(USD)︰升1,760.940
變動率︰+0.035%
FB 臉書
按盤價(USD)︰跌194.110
變動率︰-1.342%
GOOG 谷歌
按盤價(USD)︰跌1,347.830
變動率︰-0.181%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 14/12/2019 09:05 EST
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:13/12/2019 17:59
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 14/12/2019 09:05 EST
顯示更多
緊貼市況
  • 00700 騰訊控股
  • 361.000
  • 01810 小米集團-W
  • 10.400
  • 03680 索信達控股
  • 1.620
  • 00027 銀河娛樂
  • 57.950
  • 02282 美高梅中國
  • 13.000
  • 01070 TCL電子
  • 3.480
  • 目標︰$4.00
  • 01680 澳門勵駿
  • 1.180
  • 目標︰$1.57
  • 00992 聯想集團
  • 5.210
  • 目標︰$5.45
  • 1691 --
  • --
  • 目標︰--
  • 00669 創科實業
  • 63.450
  • 目標︰$75.00
  • 00700 騰訊控股
  • 361.000
  • 00005 滙豐控股
  • 60.350
  • 01810 小米集團-W
  • 10.400
  • 09988 阿里巴巴-SW
  • 202.000
  • 06189 愛得威建設集團
  • 4.400
  • 03918 金界控股
  • 13.980
  • 目標︰$15.50
  • 01958 北京汽車
  • 4.640
  • 目標︰$5.10
  • 02388 中銀香港
  • 27.600
  • 目標︰$30.00
  • 00788 中國鐵塔
  • 1.670
  • 目標︰$1.90
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 13/12/2019 17:59
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 13/12/2019 16:00
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 14/12/2019 03:00
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 13/12/2019 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生
產品簡介

【etnet社創SolN】有種‧成長之和「孩」共處同樂日 – 立即報名

【etnet Bonus】賞屯門市廣場 Hello Kitty精美木製餐具

【etnet Bonus賞你】The East x香港電車聖誕禮物包