樓價直逼歷史高位 九龍領軍

17/02/2017

  本港樓價指數直逼歷史高位,當中九龍區樓價續強勢,四周內三度創歷史新高。美國加息後7周計,九龍樓價累升3.23%,表現為全港四區之冠。

 

 

本港樓價指數直逼歷史高位,當中九龍區樓價續強勢,美國加息後累升逾3% (iStock圖片)

 

 

啟德地皮高價售出 刺激九龍樓價向上

  中原城市領先指數(CCL)本周新報146.83點,為歷史次高,按周升0.16%,連升2周共0.64%。CCL逼近歷史高位(146.92點),僅相差0.06%或0.09點。

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,早前啟德地皮高價售出,加上同區新盤熱賣,刺激九龍樓價四周內三度創歷史新高。

  九龍CCL_Mass最新報147.04點,連續2周創歷史新高,按周升0.16%,連升2周共1.57%。美國加息後7周計,九龍樓價累升3.23%,表現為四區之冠,顯示九龍樓價領導大市向上。

 

近日多區連環錄破頂成交 新一輪升浪勢重臨

  港島CCL_Mass報157.90點,為71周第三高,按周跌0.17%。新界東CCL_Mass報152.34點,按周升0.71%,連升2周共0.96%。新界西CCL_Mass報129.55點,按周跌0.68%,連跌3周共1.61%。

  本周二手氣氛轉熱,多區連環錄破頂成交。其中港島東區居屋康山花園高層兩房單位,自由市場價645萬元售出,呎價近1.5萬元創全港已補居屋呎價新高;沙田方面亦有河畔花園連天台戶,以每呎16357元破頂價成交;同區愉翠苑3房單位更於綠表市場上以590萬元「天價」沽出,創新界未補地價居屋樓價新高。

  由於CCL反映的是約一個月前的樓市成交,上述破頂成交會於日內被計入,因為相信CCL數周內即將升穿歷史高位,預計元宵後樓價新一輪升浪重臨。

 

撰文: 採訪組 整理: 特寫組

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