買樓無首期? 四叔幫到你!

15/01/2015

  無首期都買到樓? 四叔幫到你! 人稱四叔、身兼平民屋宇有限公司董事的恆地(00012)主席李兆基建議,由平民屋宇擁有、逾50年樓齡的大坑西邨重建後,興建為「勤奮青年創業居所」,供有職業青年人申請,免首期,項目合共5000伙。

 

 

李兆基建議,大坑西邨重建後興建為「勤奮青年創業居所」,供有職業青年人申請  (資料圖片)

 

 

項目共5000伙 售價百多萬

  行政長官梁振英於最新一份《施政報告》中,指政府有必要積極探討透過房委會、房協、市區重建局及香港平民屋宇有限公司等公共或非牟利機構,多管齊下增加資助出售單位供應,為中低收入家庭提供更多選擇和置業機會。

  平民屋宇正與政府探討重建大坑西邨,四叔則建議此地重建成為「勤奮青年創業居所」,共5000伙,每伙建築面積約300呎,售價約100餘萬元,供有職業青年人申請,申請人可免首期,10年定息分期付款,以3厘利息計,月供僅約9600元,20年則月供約5500元。

 

免首期定息供處九龍近港鐵 贏到開巷

  據目前已有資料,「創業居所」定價可謂平絕全城! 由於居屋定價與市價掛勾,即使七折後仍動輒二三百萬元,以剛截止、引發排隊交表的最新一期居屋為例,最平單位也要187萬元,最貴的更達326萬元,「創業居所」將平一大截。不要忘記,後者位處市區,就在港鐵石硤尾站旁,步行到旺角不消15分鐘,相反新居屋未來兩年供應絕大部分位於新界,甚至離島,於2016/17年度前預售的,僅彩虹項目一個位於九龍。

  而「創業居所」免首期,可為低收入的年輕一輩省卻不少煩惱。本欄再以居屋與「創業居所」按揭作比較,發現兩者每月供款雖相約,但後者供款年期大減。以購買250萬元的居屋,25年九成按揭、利息2.4厘計算,每月供款約9981元,與「創業居所」相若(見表),但後者只需供10年,負擔大減,日後生兒育女教育開支無須憂慮。無意成家立室的,亦可選擇供20年,每月供款減近半,日常消費旅行更鬆動。

  更重要的是「創業居所」可以作定息分期供款,在加息周期來勢洶洶的大形勢之下,居屋私樓勉強上車可能大失預算,但新計劃下,可以讓入住的青年人安心拼搏。

 

 

 

涉改地契條款 未有細節可公布

  四叔指,有關計劃仍在構思中,正與政府進行商討。平民屋宇方面表示,有關方案有可能需要政府就有關地段的地契條款、補地價及更改規劃要求作出考慮。平民屋宇現時尚在考慮各可行方案,目前仍未有確實的重建方案,現階段未有細節可公布。  

 

撰文: 羅駿豪
  

新型肺炎專輯 - 最新疫情發展和防疫貼士即睇

延伸閱讀

More
  • 道瓊斯工業平均指數
    升 27,433.48
    +46.50 (+0.170%)
  • 標準普爾500指數
    升 3,351.28
    +2.12 (+0.063%)
  • 納斯達克綜合指數
    跌 11,010.98
    -97.09 (-0.874%)
精選預託證券 More
00005 滙豐控股
按盤價(HKD)︰跌33.077
較港股︰+0.84%
00700 騰訊控股
按盤價(HKD)︰跌520.884
較港股︰-1.25%
00939 建設銀行
按盤價(HKD)︰跌5.619
較港股︰-1.25%
01299 友邦保險
按盤價(HKD)︰跌70.817
較港股︰-0.47%
精選中資美股 More
BABA 阿里巴巴
按盤價(USD)︰跌252.100
變動率︰-5.111%
BIDU 百度
按盤價(USD)︰跌125.000
變動率︰-0.462%
JD 京東
按盤價(USD)︰跌62.060
變動率︰-4.391%
WB 微博
按盤價(USD)︰跌34.370
變動率︰-3.156%
精選美股 More
AAPL 蘋果
按盤價(USD)︰跌444.450
變動率︰-2.274%
AMZN 亞馬遜
按盤價(USD)︰跌3,167.460
變動率︰-1.784%
FB 臉書
按盤價(USD)︰升268.440
變動率︰+1.191%
GOOG 谷歌
按盤價(USD)︰跌1,494.490
變動率︰-0.374%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 09/08/2020 05:07 EDT
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:07/08/2020 17:58
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 09/08/2020 05:07 EDT
顯示更多
緊貼市況
  • 03347 泰格醫藥
  • 113.300
  • 00981 中芯國際
  • 29.900
  • 00788 中國鐵塔
  • 1.520
  • 00799 IGG
  • 10.820
  • 01918 融創中國
  • 36.500
  • 00818 高陽科技
  • 1.080
  • 目標︰--
  • 03808 中國重汽
  • 24.100
  • 目標︰$30.00
  • 09923 移卡
  • 57.700
  • 目標︰$58.00
  • 01665 檳傑科達
  • 2.060
  • 目標︰--
  • 00751 創維集團
  • 2.470
  • 目標︰--
  • 00700 騰訊控股
  • 527.500
  • 09988 阿里巴巴-SW
  • 249.200
  • 00981 中芯國際
  • 29.900
  • 00788 中國鐵塔
  • 1.520
  • 01810 小米集團-W
  • 15.440
  • 00241 阿里健康
  • 20.850
  • 目標︰$24.50
  • 06049 保利物業
  • 81.950
  • 目標︰$92.85
  • 02883 中海油田服務
  • 6.220
  • 目標︰$8.58
  • 06823 香港電訊-SS
  • 11.340
  • 目標︰$13.00
  • 03690 美團點評-W
  • 222.400
  • 目標︰$230.00
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 07/08/2020 17:58
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 07/08/2020 16:00
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 08/08/2020 03:00
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 07/08/2020 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生
產品簡介

【etnet Bonus賞你】上水廣場 x Rody 手提電風扇+兩用Tote bag

新增「恒生科技指數」成份股

【etnet一App通天下】獨家「銀行匯率比較」功能 匯市靚價一眼通 一按直達交易商