【長實業績】長實少賺58%派息減 李澤鉅:維持健康派息政策

06/08/2020

  長實集團(01113)公布截至今年6月底止中期業績,純利63.6億元,按年跌58%;每股盈利亦跌58%至1.72元,派中期息0.34元,按年減少34.6%。基礎溢利為83.67億元,按年倒退35.6%。集團主席李澤鉅表示,疫症何時受控難以預測,市場仍面對艱巨挑戰,但相信樓市長遠傾向平穩發展,對集團整體業務回復增長感到樂觀,又表示中期維持健康派息政策。

 

 

長實主席李澤鉅表示,疫症何時受控難以預測,市場仍面對艱巨挑戰,但相信樓市長遠傾向平穩發展。

 

上半年物業銷售收益升19.6%

 

  截至今年6月底止上半年,集團物業銷售收益按年升19.6%至90.04億元,其中香港銷售收益大跌73.4%至17.68億元,但內地銷售收益升近7倍至66.38億元,加上海外銷售收益亦由4700萬元增至5.98億元,抵銷香港銷售收益減少之影響。期內,出售內地高逸尚城的住宅單位,為集團帶來重大收益。

 

  另外,至今年6月底止上半年,長實集團的物業租務收益按年跌11.2%至31.69億元,其中香港租務收益跌6.6%至26.34億元,內地和海外租務售收益亦分別跌17.4%及37.8%。

 

中期維持健康派息政策 本港樓市仍有剛性需求

 

  長實中期股息按年下跌34.6%至0.34元,為集團自2015年重組合併後首次削減派息。主席李澤鉅於分析員會議上表示,上半年受疫情影響令集團派息較為審慎,但強調正在留意收購機會,故不想預測短期派息計劃,惟認為中期仍會維持健康派息政策。

 

  他指,對香港及中國市場仍充滿信心,但多次重申集團收購目標主要考慮項目的利潤,而非市場地點,並以在港收購的安達臣道地皮為例,指其利潤是近幾年來最健康。被問及美國取消香港特別待遇地位及多個國家取消與港引渡協議等,他稱不會評論政治,僅指就地產市場方面,香港樓市仍有剛性需求,土地供應量亦不足,雖然去年下半年大單位銷售較慢,但隨著近期政策推出及社會趨穩,三至四房樓價千萬元以上的大單位銷量不錯。

 

  香港酒店業務方面,李澤鉅指,與其他酒店不同,集團除有日租外亦有提供月租;受惠於長租收入較穩定,故令酒店業務表現優於同業;又指即使是日租的酒店,只要餐廳業務營運的話,便可實現現金流收支平衡。

 

  對於英國地產項目Convoys Wharf,他強調,有關土地已購入10年之久,而項目亦持續發展,並將開始第一期建設,坦言只是有人重新包裝成新聞,並沒有任何改變。

 

  至於早前企業業務發展部總經理馬勵志獲委任為高銀金融(00530)副主席,李澤鉅稱,期望可找到協同效應,而相關工作仍在進行中,有消息會再作公布。

 

撰文:採訪組

 

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