中原測量師行表示,香港土地短缺問題持續惡化,2019-20年度的私人房屋土地供應由上一年度的合共可提供約14540個單位減至11850個單位,按年減約19%,對比2017-18年度最高峰時期大跌超過一半。
該行指,在私人發展商補地價大幅減少的情況下,政府減慢推地,以及公私營房屋新供應比例轉為七三比下,私樓土地的年度供應目標會進一步下滑,根據市場資料,今年可供發售私樓單位最多約3﹒3萬伙。
中原測量師行執行董事張競達表示,雖然去年政府賣地曾經發生流標及撻訂事件,但只限於商業地皮,住宅地皮整體氣氛穩定,發展商之間的競爭尚算激烈,個別地皮成功投標價比第二高的價錢在10%以內,反映發展商並不是看淡後市。
他續指,啟德土地已完全推出,在多幅土地「轉私為公」的情況下,私樓土地儲備較一年前已大幅減少。另外,由於明日大嶼可以短期內實行的機會不大,應加快改變及整合棕地、盡快推出公私營土地共享計劃,以及加快改劃新界土地步伐,以即時解決中短期土地問題。
《經濟通通訊社22日專訊》
etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳表現證券數據供應商」大獎► 了解詳情