除了英國，美國亦是港人海外買樓的其中一個熱門地。美國稅制分３層，包括全國性聯邦稅（Ｆｅｄｅｒａｌ Ｔａｘ）、州政府稅（ＳｔａｔｅＴａｘ）和地方政府稅（Ｃｏｕｎｔｙ Ｔａｘ）。聯邦稅的稅率是全國劃一，州稅和地方稅則各地不同。全球徵稅適用於美國公民，因此除非是該國公民，否則並非全世界的收入均須向美國政府報稅。
＊美國＊
１﹒個人所得稅（Ｉｎｃｏｍｅ Ｔａｘ）
若物業買來出租，業主便需繳稅，稅率平均約１０至３９﹒９％。個人所得稅分為聯邦稅和州稅，同樣各地稅率會有不同。留意，各州之中有７個州未有徵收個人所得稅，如華盛頓州、內華達州、佛羅里達州和德州等。
此稅是針對淨收入徵稅，因此與跟租務有關的費用可扣稅，例如出租廣告費、清潔、維修、保險、按揭利息、水電費及折舊等。海外業主扣稅項目也包括機票、住宿，作為來回美國實地視察物業的開支。至於折舊，根據美國稅例，物業價值隨時間磨損亦會是開支，住宅物業是２７年半。
２﹒物業稅（Ｐｒｏｐｅｒｔｙ Ｔａｘ）
類似香港差餉，屬於州稅，稅率會按州政府評估物業價值，不會跟市值掛勾，亦會每年有所調整，加上不同州份會有分別，平均每半年繳１次，稅率大約是１％。
３﹒資產增值稅
同樣，美國亦有資產增值稅，分聯邦稅和州稅，各地不同。如果是自住物業，每名成人住滿２年，可獲２５萬美元的免稅額。
而根據第１０３１條款（１０３１ Ｅｘｃｈａｎｇｅ），美國政府鼓勵市民資產增值的延後稅務措施，投資者賣出１個原有物業，若在１８０日或下年度報稅截止日期內，再購入另１個市值一樣或更高價錢的物業，可將應繳的資產增值稅轉移至新買入的物業。不過，若業主在１年內在物業居住超過２星期的話，措施就不適用了。
＊新加坡＊
與香港一樣，新加坡同樣受環球資金氾濫帶動，政府擔心樓價飆升，不時會為樓市加辣，年初就將「額外買家印花稅」（ＡＢＳＤ）稅率上調半成。
１﹒印花稅
不論公民、永久居民還是海外買家，所有人在新加坡買樓都需繳付買家印花稅（ＢＳＤ），稅款是根據單位市價作計算，稅率為１％至４％不等。
新加坡政府為打壓樓市炒風，另設有額外買家印花稅（ＡＢＳＤ）。類似香港的辣招稅，外國人買入物業，需額外繳付２０％稅款，公司買家則交２５％。至於新加坡公民，則在購買第二個單位時，才需要繳ＡＢＳＤ。
至於永久居民，較海外買家置業稅階會稍低，但較公民為高，在購入第一套房時，要交樓價５％ＡＢＳＤ、第二套房以上就交１５％ＡＢＳＤ。
以１００萬新元（約５６４萬港元）的單位為例，港人就要先付２２﹒４６萬新元（１２６﹒５８萬港元）印花稅（ＢＳＤ連ＡＢＳＤ）。
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《環富通基金頻道記者羅駿豪７日報道》
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