《經濟通通訊社２０日專訊》早前遭高銀金融（００５３０）撻訂棄標的啟德第４Ｃ區４號
商業及酒店用地重推。美聯測量師行董事林子彬表示，地皮今日截標接獲５份標書符合市場預期
，但受到近期市場觀望氣氛及該項目曾售後撻訂影響，預期是次發展商入標及出價會相當審慎，
若以每呎樓面地價估值１萬元計算，地皮估值約８６﹒３２億元。
他續指，是次入標不乏大財團參與，反映該項目仍具吸引力。雖然項目條件優越，包括位處
市區及有大型規劃，擁維港海景，並鄰近郵輪碼頭，但由於其規模較大，亦規定不可拆售，而其
中最少約三成面積需作酒店用途，故屬長線投資項目，投資風險亦相對較高，相信發展商出價亦
會較審慎，並預期將發展為酒店、寫字樓及商場的混合項目。
該地皮地盤面積約１１﹒５１萬平方呎，估計可建樓面約８６﹒３２萬平方呎。綜合市場估
值介乎７３至８６﹒３２億元，每呎樓面地價８５００至１萬元。（ｙｗ）
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