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30/10/2019 15:49

《樓宇百科-莊錦輝》放寬按揭成數,料二手樓跑贏一手樓價

  《樓宇百科》林鄭放寬按揭成數後,二手交投火熱,成交量創了多月來的高位。相比之下,近期的新盤銷情卻較淡靜。筆者估計,是因為新按揭措施並不適用於一手樓花,令交投由一手轉到二手樓市場。   之前一手樓排長龍,二手交投較淡,其中原因是發展商推出二按,讓600萬以上的樓價也可以做八成按揭。相比之下,二手樓 ... more 觀看全文

30/09/2019 09:10

《樓宇百科-莊錦輝》定存年利率高達5厘,物業加按賺2厘息差?

  《樓宇百科》港元資金成本近日有上漲趨勢。根據《香港經濟日報》報道,現時銀行港元定期存款年利率高達5%。與此同時,目前按揭利率最高僅2﹒625%,有業主問若果將物業加按再申請定存,正息差高達2﹒375%,再賺現金回贈,豈不是很著數?   事實上,近月銀行推出年利率高達4厘至5厘的港元定存,不少都是 ... more 觀看全文

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