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潘鐵珊先生為宏昌資本投資總監,擁有25年金融界經驗,曾任職天宸康合資產管理投資總監、海通國際證券集團中國業務部主管,並於香港期貨交易所及香港聯合交易所期權結算所出任董事超過4年,又曾為香港交易所及結算所衍生工具市場咨詢委員會委員、香港證券專業學會教育委員會委員及會籍委員會委員達5年。

潘先生現時亦於各大傳媒及報章例如無線電視翡翠台、Now財經台、有線財經台及鳳凰衛視、第一財經、中央電視、中央人民廣播電台等作出市場分析及港股評論。此外潘先生亦透過證券專業學會、中華廠商會、北京中金會及香港專業財經分析及評論家協會積極參與香港及國內培訓工作。

此外,在中銀國際任職其間,潘先生負責開拓股票期權交易、證券及期貨經紀業務、分行等。至於其他金融市場方面,潘先生亦分別曾於瑞士信貸銀行及中銀集團寶生銀行資金部管理黃金外匯及期貨交易,其中包括現貨及遠期套戥、套利等。

潘先生本人亦在中國証券業協會持有獨立非執行董事之資格及中國証券從業考試資格。

16/01/2020 09:05

《投資心得-潘鐵珊》遠東發展車場及博彩業務收益強勁成增長亮點

  遠東發展(00035)從事物業開發、酒店和停車場業務,業務遍及中國內地、香港、馬來西亞、新加坡、澳洲、新西蘭和英國等地。集團截至截至今年9月30日止六個月,收益比去年同期比大升75%至51﹒2億元,而股東應佔溢利錄得7﹒1億元,較上個財年增16%,主要是因物業銷售收益強勁所致。

*住宅物業預售勢頭續強勁*

  集團的酒店收益按年下降10﹒3%,主要因為訪港旅客人數大幅減少而令平均每間客房收入下跌。但停車場業務及設施管理以及博彩業務收益強勢成為增長亮點,其收益分別按年增長11%及16﹒6%。除停車場業務組合方面秩的新管理合約亦有增加外,Trans World Corp﹒ Ltd﹒的酒店及博彩業務全期收益亦按年持續增長。
  集團有多個焦點項目正進行建設。住宅物業預售繼續有強勁勢頭,於去年9月30日之累計預售價值創約達116億元,而目前約值514億元之住宅發展項目組合預計開發總值使集團未來的盈利前景明朗。集團於今年上半年亦有持續補充土地儲備,策略性地專注於過往有經驗的城市,如英國曼徹斯特Northern Gateway之Network Rail及澳洲墨爾本Bourke Street的土地等。

*現價買入,上望5﹒5元*

  在香港,為提高經常性收益源,集團通過招標收購一幅位於鄰近啟德體育園的土地,並計劃建設一間Dorsett旗艦酒店以及一座有零售空間的辦公室大樓。此外,集團亦已購入上海寶山區內的一幅地塊,用作長期住宅租賃用途,可望有助帶來經常性現金流,提供良好的防守性。故可考慮於現價買入,上望5﹒5元,跌穿3﹒38元止蝕。《天宸康合資產管理投資總監 潘鐵珊》(筆者沒有持有相關股份,客戶持有相關股份)(本欄逢周四刊出)

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