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潘鐵珊先生為宏昌資本投資總監,擁有25年金融界經驗,曾任職天宸康合資產管理投資總監、海通國際證券集團中國業務部主管,並於香港期貨交易所及香港聯合交易所期權結算所出任董事超過4年,又曾為香港交易所及結算所衍生工具市場咨詢委員會委員、香港證券專業學會教育委員會委員及會籍委員會委員達5年。

潘先生現時亦於各大傳媒及報章例如無線電視翡翠台、Now財經台、有線財經台及鳳凰衛視、第一財經、中央電視、中央人民廣播電台等作出市場分析及港股評論。此外潘先生亦透過證券專業學會、中華廠商會、北京中金會及香港專業財經分析及評論家協會積極參與香港及國內培訓工作。

此外,在中銀國際任職其間,潘先生負責開拓股票期權交易、證券及期貨經紀業務、分行等。至於其他金融市場方面,潘先生亦分別曾於瑞士信貸銀行及中銀集團寶生銀行資金部管理黃金外匯及期貨交易,其中包括現貨及遠期套戥、套利等。

潘先生本人亦在中國証券業協會持有獨立非執行董事之資格及中國証券從業考試資格。

07/11/2019 09:05

《投資心得-潘鐵珊》禹洲地產業績理想,有望推動估值持續提升

  禹洲地產(01628)為國內領先的地產發展公司,主要業務為物業開發、投資物業及酒店運營,連續十年入選中國房地產五十強。集團也獲納入MSCI中國A股指數。禹洲今年首9個月累計合約銷售金額已達488億人民幣,同比上升44﹒29%。合約銷售面積同比上升70%至56﹒72萬平方米,綜合實力可見一斑。
 
*土儲足夠未來三至四年發展,抗風險能力強*

  禹洲通過「區域深耕,全國領先」的發展戰略,深耕布局海西經濟區、長三角區域、環渤海區域、華中區域、西南區域及粵港澳大灣區六大都市圈。截至今年6月底止,禹洲已在全國30座城市布局,土地儲備主要集中在一、二線城市,其中土地儲備總面積達到1918萬平方米,相信足夠未來集團三至四年的發展需求,抗風險能力強。
  禹洲在天津、蘇州、佛山、南京、合肥、福州錄得不俗表現,旗下御江台項目於9月份更榮獲金盤獎最佳主力戶型空間獎及年度最佳售樓空間獎兩項大獎。作為入駐蘇州不到三年的房企,蟬聯蘇州房企前10強。禹洲在蘇州已布局10個項目,旗下蘇州公司於10月的簽約額已突破百億人民幣。

*籌備27個商業項目,年租金高達3億人幣*

  蘇州禹洲商業廣場於九月正式開業,標誌著集團商業版圖再下一城。在佛山的首個人文大城禹州朗庭灣,以及江西省樂平市首個低密度社區禹洲朗悅面世。集團在南京都市圈已布局14個項目。其中,南京禹洲中糧都會於今年上半年創下30分鐘賣出100套,28天售罄4棟樓的優異業績。另外,福州的朗廷灣更創造了開盤半小時內售罄的記錄。禹洲在合肥、揚州及徐州形成多盤連動,集聚效應明顯,也進一步加強了集團的知名度。
  另外,禹洲在廈門、上海、合肥、南京、杭州等地,籌備運營27個商業項目,面積超過200萬平方米,年租金高達3億人民幣,每年更呈快速增長的態勢,並同時覆蓋購物中心、寫字樓、街區商業等多種形態。禹洲全國合作項目超過1000個,戰略聯盟品牌約1600個,未來更將在聯合辦公等領域進行大膽嘗試。

*估值吸引現價可買入,目標可上望4﹒2元*

  禹洲在廈門核心區域的禹州溫德姆至尊豪庭大酒店也於1月營業,位於廈門同安區的嘉美倫酒店、以及位於泉州惠安區、武漢太子湖及合肥肥東之酒店正在興建。集團亦積極收購及尋求合作機遇,以保證未來穩健及可持續、高質量的發展。
  該股目前估值較低,可考慮現價買入,上望4﹒2元,跌穿3﹒25元止蝕。
《天宸康合資產管理投資總監 潘鐵珊》(本欄逢周四刊出)

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