地政總署公布,啟德4A區1號住宅地皮共接獲4份標書,是區內最少入標數目的項目。
美聯測量師行董事林子彬表示,剛截標的啟德住宅地皮,由於發展規模頗大,投資額相對較高,故以大型發展商及合組財團參與競投為主,入標反應在區內較遜。參考毗鄰多幅地皮造價,若以每呎樓面地價13500元計算,地皮估值約145﹒24億元。
林子彬指出,項目地皮面積約為176368平方呎,估計可建樓面約為1075840平方呎,為近期市區內罕有逾百萬呎新供應地皮,惟項目投資金額相對較大,景觀亦非跑道區的一線海景,故相信發展商出價傾向審慎。
《經濟通通訊社19日專訊》
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