利嘉閣(工商舖)地產預測,今年全年工商舖整體買賣登記宗數將出現約51%的強勁反彈,大增至7000宗水平,但未能突破2017及18年約9000宗的近年高位,而涉及登記金額亦料相應增加26%,處於約1310億元的水平。
利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,香港整體發展仍具優勢,長線前景仍然樂觀,之前淡市的購買力只是暫時扣起,並非消失,相信隨著社會運動漸趨平息,購買力將重返市場。
他指出,雖然香港經濟情況及失業率存在隱憂,但涉及的主要是受社會運動影響的餐飲零售旅遊及酒店業為主,而其他行業仍相對穩定,料對工廈及商廈物業的影響有限。該行預計,今年工廈價格上升8-10%;商廈價格上升約10%。
他續指,受惠活化工廈措施,加上今年料有不少一手商廈項目開盤,預計商廈買賣登記量於今年有機會作出較大幅度的反彈;而重啟活化工廈措施將持續利好大手及全幢工廈之買賣,工廈用途將更靈活廣泛,預期相關的大額收購合併陸續有來。
另外,他指,店舖市場經歷過去逾半年大幅減價減租後,開始有投資者部署趁低吸納,只要市道慢慢回復正常,店舖買賣可望隨之回升,預計民生區店舖價格上升10%,核心區店舖則先停後持平。
該行又預計,今年會隨著市況好轉而適度增加人手,預計增加20-25%的人力以配合反彈市的來臨。
《經濟通通訊社20日專訊》
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