Eng

10/12/2019 16:57

戴德梁行:新按保刺激作用短暫,明年上半年樓價最多跌15%

  《經濟通通訊社10日專訊》戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝
鴻表示,受中美貿易戰及本地社會衝突雙重打擊,下半年樓市市道轉差及成交減少,預期今年全
年樓價升幅將收窄至5%。儘管放寬樓市按揭保險對市場有短暫刺激作用,但由於不明朗因素持
續,相信社會事件對香港經濟負面影響到明年第二季至第三季才會浮現,相信樓價下調壓力仍在
,預期明年上半年樓價將跌10%至15%。
  他解釋,在新樓按措施帶動下,11月住宅成交量按月大增近49%至5756宗,惟近幾
星期交投轉趨疲弱,預料12月成交量為4000宗,按月大減30﹒5%。整體而言,今年第
四季住宅成交量料較上季反彈12%,全年成交量料達6﹒06萬宗,按年升6%。他強調,社
會事件對零售及香港經濟有滯後影響,不排除有更多負面情況將在明年下半年浮現。
  物業投資市場方面,戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄指,市場投資情緒持續淡靜,
由1月至今只錄得194宗1億元或以上的大額交易,遠少於去年全年的430宗;若剔除住宅
物業成交量,今年下半年物業投資交投更暴跌逾90%。
  高偉雄續稱,今年投資者沒有平價出售物業的壓力,故對市況多持觀望態度,但隨著明年展
望轉趨負面,令部分業主心理壓力加大,不排除或會在短期內放售物業,預期明年上半年投資市
場交投量將上升。(yw)

etnet財經‧生活App   財智‧健康‧品味生活     【立即下載】  iOS版 / Android版
緊貼市況
  • 01810 小米集團-W
  • 13.300
  • 01558 東陽光藥
  • 49.650
  • 01177 中國生物製藥
  • 12.320
  • 09922 九毛九
  • 9.590
  • 00813 世茂房地產
  • 29.600
  • 02633 雅各臣科研製藥
  • 1.640
  • 目標︰$1.80
  • 02269 藥明生物
  • 106.200
  • 目標︰$115.00
  • 03692 翰森製藥
  • 28.600
  • 目標︰--
  • 02318 中國平安
  • 98.650
  • 目標︰$105.00
  • 01177 中國生物製藥
  • 12.320
  • 目標︰--
  • 00700 騰訊控股
  • 396.000
  • 01810 小米集團-W
  • 13.300
  • 00941 中國移動
  • 68.650
  • 00005 滙豐控股
  • 59.950
  • 09988 阿里巴巴-SW
  • 220.200
  • 00590 六福集團
  • 24.150
  • 目標︰$27.50
  • 06060 眾安在綫
  • 31.350
  • 目標︰$36.00
  • 00763 中興通訊
  • 29.700
  • 目標︰$36.00
  • 00489 東風集團股份
  • 6.870
  • 目標︰$11.50
  • 00867 康哲藥業
  • 12.020
  • 目標︰$13.08
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 20/01/2020 17:59
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 20/01/2020 15:59
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 20/01/2020 23:05
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 20/01/2020 16:41
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生
產品簡介

【etnet新春賞你】LEE GARDENS利園區「迎春接福利是封」一套

【etnet社創SolN】有種‧成長之和「孩」共處同樂日 – 立即報名

【etnet Bonus】賞屯門市廣場 Hello Kitty精美木製餐具