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09/12/2019 16:12

【本港樓市】11月二手居屋創五個月高,估計全年金額創歷史新高

  《經濟通通訊社9日專訊》中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年11月份的二手
居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得396宗,總值21億元,較10月的
356宗及18﹒19億元,分別上升11﹒2%及15﹒4%。數字是自2019年6月之後
的五個月新高。
  他指,受惠於政府放寬按揭保險樓價上限措施,市場購買力持續釋放,帶動二手居屋交投連
續兩個月向上。12月初新居屋開始揀樓,對二手居屋的影響將於1月份的登記數字中反映。

*全年金額料達245億元*   

  今年首十一個月,二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得4451宗
,總值231﹒85億元,較2018年全年的4021宗及203﹒39億元,分別上升
10﹒7%及14%。估計今年全年將達4700宗及245億元,金額是創1996年有記錄
以來的二十四年歷史新高,料宗數將創2016年5163宗後的三年新高。
  按金額分類方面,今年11月份價值五百萬元以上的二手居屋買賣升幅最多,錄232宗,
按月上升18﹒4%。價值四百至五百萬元的買賣錄114宗,按月上升11﹒8%。相反,價
值三百至四百萬元及三百萬元或以下的買賣錄得跌幅,11月分別錄37宗及13宗,按月下跌
14%及13﹒3%。
  今年11月份登記金額最高的居屋個案是屯門美樂花園4座中層F室單位,成交價錄920
萬元。(cl)

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