港府放寬按保計劃樓價上限的刺激漸被消化，中原ＣＣＬ八大指數齊跌，樓市響起轉勢警號。嘉華國際（００１７３）啟德「嘉峯匯」上周六（７日）開售首批２２８伙，比起９月尾開售，由合景泰富（０１８１３）及龍湖集團（００９６０）合作發展的同區「尚津‧溋」首輪單日售出不足４５％，「嘉峯匯」銷情未算太壞，項目單日沽出１２５伙，佔可售單位５４﹒８２％，共套現約１２﹒１８億元。
過往數月每逢周六日，往往是遊行示威的熱門日子，不少發展商因而轉戰平日賣樓。區選後政局稍為喘定，「嘉峯匯」就成為三個多月以來，於周六開售的新盤。美聯（０１２００）住宅部行政總裁布少明透露，集團準買家出席率為七成，當中以用家為主，投資者則佔三成。有一組大手客擬斥資２０００萬元，購入兩伙兩房戶收租。
＊慈父入市購兩房，驚女兒買唔到樓＊
２２８伙當中，包括該區供應較少的７８伙開放式至一房戶，以及１３２伙兩房戶和１８伙三房戶，折實平均呎價約２﹒３萬元，定價尚算貼市。買家吳先生已為人父，他現居九龍，斥資約１０００萬元購入一伙兩房戶，並認為該盤價格比其他新盤平，看中區內發展前景，暫計劃用以收租，他表明主要是留給女兒，「驚佢買唔到樓」。原來他的囡囡仍為手抱嬰兒，意味她「未識行」，已有單位「揸手」。
項目提供６種付款辦法，採用建期付款的買家最多，共有６７伙，佔整近５４％。其中一位買家鍾先生則斥資８００萬元購入一伙一房戶投資，他表示新按揭保險貸款有幫助，選用建期付款可做足九成按揭，認為該盤開價合理，樓價未來亦「唔會點跌」。
＊中原：今年新盤成交可破二萬，一手新例後新高＊
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，本月樓市氣氛好轉，社會轉趨平靜，多個新盤陸續登場，預料本月一手交投量最多達１８００宗；主要受惠今年上半年的成交，全年則有機會破二萬宗，將為２０１３年實施一手新例後新高。美聯布少明則指，若然明年中美貿易戰及本地社會氣氛緩和，樓市在剛性需求下有支持，樓價將趨平穩，相反若上述兩項因素惡化，對明年首季樓價會帶來少量壓力。
《經濟通通訊社９日專訊》
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