連接香港與深圳東部的蓮塘/香園圍口岸,預計最快於今年底前落成啟用,並將成為第7個深港之間的陸路口岸,料將帶動粉嶺一帶發展。業主趁勢委託仲量聯行為獨家代理,放售鄰近新口岸的粉嶺坪輋路大型地皮,市值約2﹒8億元,即每平方呎地價約2000元。
買家購入地皮後可暫作露天貯物,並同時向城規會申請改變土地用途,配合周邊發展轉作更理想用途。該地皮鄰近孔嶺村,屬粉嶺坪輋丈量約份第76約多個地段,佔地超過14﹒2萬平方呎,為少有在市場放售的大型地皮,且大部分為平地,方便發展商剪裁及規劃。
仲量聯行資本市場部執行董事陳柱衡表示,政府正著力發展新界北,規劃署及土木工程拓展署已於2017年底發表研究報告,計劃把坪輋/打鼓嶺打造成與粉嶺或上水新市鎮規模相若的現代化新市鎮。
他又指,政府認為坪輋適合作高密度住宅發展,現正探討連接坪輋至附近新市鎮的南北鐵路,在稍後的發展階段,鐵路線或會覆蓋坪輋等地及連接附近的新市鎮,坪輋日後發展備受看好。地皮現時通往中環及尖沙咀只需30至35分鐘,交通佔盡優勢,預料將吸引發展商吸納作土地儲備。
《經濟通通訊社17日專訊》
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