監管嚴捉房地產槓桿風險,若上市公司若擬融資進行涉及房地產的項目,例如募資建設員工宿舍以及辦公大樓時,也會被監管層從嚴審核。上市公司奧佳華(深:002614)擬募資建造員工宿舍,被中證監要求解釋是否變相涉及房地產開發,奧佳華昨晚(17日)承諾,員工宿舍只用於員工住宿使用,不對外出售。
此外,聯得裝備(深:300545)擬通過可轉債項目募資建設智能裝備總部基地和宿舍樓,同樣被中證監質疑是否屬於房地產開發項目。
今年7月5日中證監在《再融資業務若干問題解答》中,沒有提到涉房再融資項目審核要求,但《21世紀經濟報道》引述多名投行人士指,實際上監管要求並未放鬆,目前監管態度是要求上市公司剝離地產業務。
部分上市公司為滿足監管要求,決定轉讓涉房地產業務子公司控制權,以換取融資過審。例如深康佳A(深:000016)今年3月計劃定增30億元人民幣,用於補充流動資金和償還銀行貸款,被監管問詢未來是否有開發和銷售房產的計劃,結果公司3個月後轉讓房地產業務子公司的控股權,情況相似的還有哈工智能(深:000584)。
《經濟通通訊社18日專訊》
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