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07/04/2020 12:07

【項目截標】深水埗東京街項目至少收16標書,恒地信置獨資入標

  市區重建局深水埗東京街項目今午已截標,據現場所見,至少接獲16份標書,包括獨資入標的恒地(00012)、會德豐(00020)、華懋、信置(00083);麗新發展(00488)、遠東發展(00035)、英皇國際(00163)、其士國際(00025)、德祥地產(00199)、永泰地產(00369)、宏安地產(01243)及建灝地產等亦有份入標。
  英皇國際物業經理蔡宏基表示,項目發展規模適中,周邊配套成熟,且鄰近港鐵站,故看好項目發展,會按同區附近項目出價。
  建灝地產行政經理林綺華亦指出,項目交通方便,但考慮到市況等因素,出價料會較保守。
  地盤位處東京街24至38號及福榮街240至244號,佔地約1﹒15萬平方呎,最高可建樓面面積約10﹒41萬平方呎,將重建作商住大廈,預期提供175個中小型單位,而低層則會作為商業平台。
  據悉項目將設有賣樓分紅門檻,若發展商賣樓收益達23億元,即需按比例分花紅,意味每呎樓面售價約2﹒2萬元起才要分紅,惟分析料在現時市況下,要分紅的機會較少。綜合市場預測,項目估值介乎7﹒8億至11﹒4億元,每呎樓面地價約7500元至1﹒1萬元。

《經濟通通訊社7日專訊》

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