• |
  • 極速報價
  • |
  • 會員
  • 產品服務 / 串流版
  • 設定

13/05/2020

賺大錢的投資者要有二膽熊心

  • 加入最愛專欄
  • 收藏文章
  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,今年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    本欄每周三更新

    樓市亮話

  很久之前,我問一位前輩做物業投資者要有何先決條件,前輩話,如果做一個普通物業投資者,有膽有色便可以,但如果要搵大錢,一定要義膽雄心。我當時不明白,做投資者又不是在江湖搵食,點解要義膽雄心,前輩話不是義膽雄心,而是兩個膽加一個像北極熊的心,我仍然不明白。

 

  在過去兩、三年,有不少膽色過人的人買了樓,有新晉物業投資者話我缺乏膽色,都唔知道點解可以成功做一位資深物業投資者,仲搵到大錢,他認為除了符碌之外,還是符碌。我話絕對同意,不過,股票投資者話「Sell in May,and walk away」,唔通真係等5月才賣股票?4月已經賣晒,到五窮六絕大家爭先恐後賣股票的時候可以趁低吸納。我並不是不夠膽,而是膽生毛,早已買夠我們能夠負擔得起的物業,這兩年買樓的風險始終很大,新晉投資者當然不同意,只是話我冇膽。

 

  近幾個月,香港受到社運與新冠疫情夾擊,一般人都唔睇好股市樓市,除了不少藍籌股的股價跌至不堪入目之外,物業市場亦有大量優質住宅單位成交,而那些優質單位一般都是由新晉物業投資者持有,他們認為香港經濟環境轉壞,樓價有機會大跌,這幾個月有不少優質樓宇成交,亦可以印證他們的說法沒有錯。不過,市場上雖然有不少優質樓宇成交,但樓價指數不跌反升,那些賣樓的業主當然後悔,有人問我,點解市況咁差都唔賣樓,是否收到一些珍貴消息沒有跟大家分享?

 

  他們不知道我話一個能夠搵大錢的投資者一定要有二膽熊心,第一個膽是買入,在經濟環境差都夠膽買樓,這個膽很多人都有,我講大家或者唔信,愈冇錢的人這個膽愈大,當他們買了樓,賺了錢,適逢市況轉壞,如果有第二個膽,就應該量力而為,可以不賣樓就不賣樓。但很奇怪,不少夠膽在市況差的時候買樓的人,反而唔敢繼續持有,將手上最優質的物業賣走,隔了一段時間,他們會發覺,如果當日不將優質物業賣走就會賺很多錢,那些賣樓的業主除了缺乏第二個膽之外,還缺乏好似北極熊在冬眠前的心,可以買幾多就買幾多,可以唔賣就唔賣,在沒有逼切的情況下將優質物業賣走,又怎可能賺到大錢?

 

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

etnet財經 ‧ 生活App獨家「銀行匯率比較」功能 立即下載 iOS/Android

我要回應

你可能感興趣

  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生