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04/10/2019

藍籌屋苑分租潮 綠楊新邨床位每月$1900

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  【晴報專訊】香港房屋供不應求,除了有將軍澳及粉嶺的藍籌屋苑業主,將單位分間成5個房出租,月租4,300元起之外,亦有業主在租屋網發帖,以不足2,000元放租荃灣大型屋苑床位。有學者預料,近來經濟市況轉差,不排除有更多人選擇短租,料樓市今年會下調10%。

 

網上有綠楊新邨業主將單位床位出租,令租金回報更可觀。

 

  記者在租屋網發現,有荃灣綠楊新邨業主以1,900元出租床位,聲稱「即可入住」。從網上相片可見,單位並無改動,其中一間房設有高架床,廚房及廁所應可共用。據悉,床位最終由兩名租客以日、夜更夾租,每人月租約950元。有地產代理表示,綠楊新邨現時放租單位約10個,兩房及三房月租1.5萬元至2萬元不等。

 

  另外,同一個租屋網有不少藍籌屋苑業主將單位分間出租,包括將軍澳日出康城、粉嶺名都。以日出康城為例,位於9座高層的近千呎單位,業主疑分間成5個房,以月租4,800至5,800元出租,聲稱可短租;2座低層另一單位,亦有業主分間成5間房,月租5,800至6,300元,包水電及全新傢俬,但廚房及廁所需共用。而粉嶺名都更有業主將分間圖則上載網上,清楚可見將3座中層一個376呎單位「一分為五」,月租4,300至5,800元不等。如上述單位全部出租,即整個單位可收租逾2.5萬元至3萬元。

 

學者:樓市料整體下調10%

 

  美聯物業營業經理林志堅說,日出康城近月租金較去年同期下調,近千呎單位由2.5萬元減至2.2萬元,知悉有業主會將單位分間,但屬小部分。中原副分區營業經理張曼筠稱,名都兩房戶現時成交租金為1.2萬元,較早前跌約8%,放盤約10多個。

 

李兆波(右)

 

  中大商學院高級講師李兆波表示,近月社會事件遂步惡化,負面消息陸續浮現,經濟市況轉差,「相信不少人想睇定些,短租住先」,預料今年樓市整體下調10%。

 

 

轉載自: 晴報

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