• |
  • 極速報價
  • |
  • 會員
  • 產品服務 / 串流版
  • 設定
過往專欄
時事要聞
論盡中港台時事要聞圖窮秘現中環人金錢世界呈分試 你要知小事大意義全城聚焦點政•漫料理NatFix我家私房菜素心Cook心理攻防戰綠路閑人好書看多點Pris形象教室形象UP!保哥快趣煮Green Monday看透生死親子語我要初創政策.正察跳躍中國時空筆記留心站財玄廣進點歷史看真點時勢造網紅Online有話兒DR-Max 一點就明Bella vita 美好生活iMoney 熱點Talk Of The Town活得健康點親子芬享不藥而癒人生燦爛點凱文隨筆尋寶島盛衰關鍵國金與投資留給囝囝IC理財打工秘笈樂活人生SME 解密「港」創業‧談管理心靈加油站「男」言之隱滾蛋吧,腫瘤花生味辦公室健康透視抗癌煮意知‧解醫學創業兵團匯對達人容我細說言歸政傳政經頑石不低頭為理發聲郎旋風薰香療法男士診症室抵玩自助遊句句有骨星座命理念力•氣功手機應用tips睛益求精嚴浩 LIKE!見微知著跟著陶冬找美食數碼潮人廣告有晴踏出退休第一步識食•惜食有種CEO叫做莊潮爆網事羅湖橋兩邊娛樂酷辣辣思歪思正十萬八千里樂本健‧教室特首選舉趣食60秒入廚101觀自然•觀香港有種生活政本清源心筆在妍維基解碼IT戰國誌煮酒論政今日趣聞馬壇.誌趣星期二周融愛瘋Apps美美道來大國崛起智醒日誌@中小企「營」刃而解Smart Buying甜品工房Education Calculator家事法庭升學信箱新手媽媽怪獸父母營營樂樂親子專題財富非常道謝國忠看勢獨唱團京城近觀原來如此乾坤挪移街坊食神Keyman森巴舞睇波LU文化導遊精神解碼抗癌兵團有營生活吾道崢廣見聞名家名畫商務英語型品薈我心中的米芝蓮歐洲直擊旅途中食得喜Leadership Coaching一哥教攝影心晴百態乳你同行專科專論人愛衣裝Word Discovery科技趨勢愛情故事投資達人政治擂台藝術投資秘笈抗癌點滴寵物情緣淘寶lization電影一線網絡鬼故主.管微博一分鐘管理娛樂有理進攻SAT古今名錶政‧經‧女人The Beauty Factor議會內外石油戰爭男女情色談金說匯風水環境學細味建築Green Hong Kong星光伴我行我吃過的米芝蓮A+孩子上海觀察京城札記鐵娘駕到食客三千創富新思維海外升學信箱Today's Web藝術投資世界在讀什麼-雷美華潮得起Business English飛越地球村紅酒情報職場物語股場琦手鑽石媒人Mei Ling好愛情‧壞愛情性治療師手記名牌女王嶺南人語醫美正當時黃金時代醫美正當時一份好工美麗不妥協上班纏下班逅

25/07/2018

料最平$379萬 年底預售 馬頭圍道項目變首置盤

  • 收藏文章

  【晴報專訊】市建局董事會昨正式通過,將450伙馬頭圍道項目轉為「港人首置上車盤」,以62折至72折出售,根據目前市值估算,折後平均呎價為14,570元至16,920元,最細單位入場費約379萬元起,即首期約40餘萬元,最快年底預售,明年中入伙。財政司司長陳茂波稱,若日後市建局在資助房屋上扮演更積極角色,政府會在資源上作出支持。

 

早前有消息指,項目設有5年轉售限制,除非有經濟或家庭需要,否則5年內不得轉售。

 

  明年第二季落成的市建局馬頭圍道/春田街發展項目,董事會通過接受政府建議,改為港人首置先導項目,提供約450個開放式、1房及2房單位,面積由260至510呎不等。申請人二人或以上家庭,入息限額為57,001元至74,100元,資產上限255萬元;單身減半,即分別為28,501至37,050元,以及128萬元。

 

450個260至510呎單位

 

  據現時估值,項目平均呎價約2.35萬元,若果以62折至72折發售,呎價為14,570元至16,920元,平均售價約379萬至863萬元。最細的260呎單位,以62折計算,入場費為379萬。

 

  市建局指,買家可承造最高90%按揭貸款,即首期連稅約46萬元。但確實售價及細節,市建局稱會按政府訂定的主要資格及折扣率框架釐定價單,年底預售前交董事局及政府批准。

 

倡禁售期多於5年

 

  財政司司長陳茂波稱,目前市建局財政健康,且項目於早年購入,成本較低,即使首置以62折出售,料局方「唔需要點蝕」。若市建局日後按政府政策,以更積極角色發展資助房屋,政府會在財政等資源上作出支持。

 

  至於項目的轉售限制,市建局非執董麥美娟認為,禁售期應多於居屋的5年,建議至少8、10年後才可補價後自由轉售,否則或淪為炒賣工具。

 

市建局非執董胡志偉認為,具體折扣應考慮買家可負擔能力,非「愈平愈好」。

 

  另一非執董胡志偉則指,具體折扣應考慮買家的可負擔能力,計算出折讓水平,並非「愈平愈好」,且折扣率愈大,轉售限制應愈嚴。

 

未符申居屋資格 準新人盼「首置」上車

 

  80後陳先生(化名)即將結婚,他計劃以二人家庭申請該項目,「一邊租樓,一邊申請首置」。他過去有留意荃灣及元朗區十餘年樓齡的二手私樓,但礙於樓價不斷攀升,可承造90%按揭、400萬元以下單位已絕跡。

 

  另外,兩人收入已超出申請居屋的入息限額,「首置有入息下限,不似居屋甚麼人都可申請,可能中獎(中籤)機會較高」,他目標是約400萬元的兩房單位。

 

 

轉載自: 晴報

我要回應

你可能感興趣

放大顯示
風水蔣知識

精選文章

  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ