【晴報專訊】近年港人購買海外物業愈趨普遍，但「隔山買牛」的風險卻不少。逾200名港人疑在本港的物業展銷會，透過本港註冊地產代理買入英國「爛尾樓」，損失的金錢共數以億港元計。警方至今共接獲35名市民報案求助，並已將案件透過國際刑警，交予英國執法機構跟進。

　　立法會議員陳恒鑌昨於立法會會議上表示，近日接獲市民求助稱，曾於2015年在本港舉行的物業展銷會上透過本港註冊地產代理，向英國發展商購買共涉5個發展項目的未建成樓宇單位，但該些項目其後全告「爛尾」。據報，有逾200名港人「中伏」，蒙受共數以億港元計的金錢損失。

陳帆：互聯網銷售 增執法難度

陳帆

　　運輸及房屋局局長陳帆回應提問時指，警方至今共接獲35名市民報案，案件已列作「求警調查」，交由商業罪案調查科跟進，警方亦已將案件的資料，透過國際刑警交予英國相關執法機構跟進。而過去3年，地產代理監管局（監管局）與消費者委員會，平均每年分別接獲約10宗和13宗涉及境外住宅物業的投訴。

　　陳帆表示，據監管局指境外物業的銷售與香港的情況有頗大分別，加上牽涉不同司法管轄區的法規和稅制，以及多個不同持份者，例如境外物業發展商等，當中涉及複雜而廣泛的問題。此外，現時境外物業的賣家，可以輕易透過互聯網進行銷售和推廣活動，增加執法的困難。

視乎調查結果 決定紀律處分

　　他強調假若持牌人在銷售物業時涉嫌違反《操守守則》，不論其代理銷售的物業為本地或非本地物業，監管局會跟進調查，並視乎調查結果決定是否需紀律處分。該局現正籌備在今年年底前推出指引，提醒地產代理持牌人在銷售境外未建成物業時，須遵從和注意的事項。

　　此外，監管局亦不時透過報章撰文、刊物及其他媒體，提醒消費者在購買境外物業前應注意的事項；消費者委員會亦曾在其出版的刊物刊登文章，提醒消費者須留意在海外置業的風險。